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Landhaushälfte mit Wintergarten in Pfaffenhofen

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01 lh verm Objekt: 4,5 Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca 130,00 m²
Mietpreis (kalt) 850,00 EUR
Nebenkosten

300,00 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.200,00 EUR (inkl. Garage)
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.800,00 EUR
Provision (durch Mieter zu zahlen) 2,38 Monatsmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)

 

Eigenschaften und Ausstattung
Wohnungstyp Wohnung Nutzfläche: 16,00 m²
Bezugsfrei: ab sofort Etageanzahl: 2
Qualität der Ausstattung Gehoben Schlafzimmer: 3,5
Objektzustand: 2009 vollständig renoviert (Baujahr 1980) Badezimmer 1
Seniorengerechtes Wohnen ja Haustiere ja
Balkon/Terasse ja Hauswirtschaftsraum ja
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Gäste-WC ja
Garage ja Anzahl Garage/Stellplatz 2

 

Objektbeschreibung

Lage: Das Haus liegt im Ortsteil Niederscheyern. Sehr ruhig. Vom Bahnhof ca. 10 Min. Ins Zentrum 20 Min.- Einkaufsmöglichkeiten Metzger, Bäcker, Schlecker, Aldi usw. in der Nähe. Stadtbus in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulbusse. Kindergarten und Schulen in der Nähe.

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Haus im Landhausstil, wobei die eine gr. Hälfte vermietet wird, leider nur an maximal 3 Personen. Hund ist erlaubt + Katzen auch. Die zweite Hälfte bewohnt die Tochter des Besitzers, der in München lebt. Das Haus und die Garage wurde 2009 total renoviert. Im EG befindet sich ein mittelgr. Wohnraum mit Wintergarten, Küche leer, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Im Obergeschoß mit Fußbodenheizung sind drei gr. Räume mit gr. Balkon und ein kl. Raum mit Balkon gut als Büro nutzbar. Zwei Räume gehen ineinander mit Durchgang nach Westen. Ein Schlafraum geht nach Osten die anderen nach Westen. Im OG ist ein gr. Bad weiß gold. Die oberen Zimmer haben zwei Balkone 8 + 4 m² Abstellkammer im OG. Das Haus hat keinen Kellerraum, dafür neben der Garage einen Waschraum und einen Abstellraum.

Ausstattung: Im Haus sind Laminat, helle Fliesen und Korkböden. Der gr. Wintergarten 25 qm ist beheizt und kann wunderbar als Essraum genutzt werden. Er wurde neu gefliest. Kabel-TV DSL-tauglich.

sonstiges: Gartenpflege ist Bedingung- Bäume + Sträucher schneidet der Vermieter. Garten grenzt direkt an der Sonnenterrasse + Wintergarten. Kaution fällig bei Schlüsselübergabe in bar. Maklerprovision fällig bei Mietvertragunterzeichnung vor Aushändigung des Mietvertrages.

Weitere Bilder

  • 01_lh
  • Osten - Schlafzimmer
  • Garten/Terrasse - Süden
  • Wintergarten mit Terrasse - beheizt
  • Küche
  • Wohnraum mit Wintergarten
  • Badezimmer mit Badewanne und WC – 1.OG
  • 2 große Zimmer mit Balkon – 1.OG

 

Ansprechpartner

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H+H Ilmtal Immobilien
Heike Hopfer
Tel: 08444 - 92 42 12
Mobil: 0171 - 2 66 73 19
E-Mail: Anfrage